Agentura NKL vyhrála nad Prahou 1, soudkyně pro závažná pochybení odvolána: Žofín se zatím vyklízet nebude
foto: DV/Žofín
Spor městské části Praha 1 a Agentury NKL o pronájmu Žofína se vrací na začátek. Tak konstatoval Městský odvolací soud v Praze a vyčetl soudkyni Petře Lukáškové četná a opakovaná procesní pochybení.
Městský soud v Praze jako soud odvolací rozhodnutím senátu vedeným předsedou Tomášem Vejnarem ve sloučených případech: o uložení povinnosti jednat o uzavření dodatku k nájemní smlouvě, o vyklizení nemovitostí a o zaplacení částky 3 752 680 Kč s příslušenstvím, rozhodl ve prospěch Agentury NKL. Ta tedy zatím Žofín vyklízet nemusí, případ se vrací na začátek a bude přidělen jinému soudci.
Na začátek
Nájemní smlouva Agentury NKL s Prahou 1 ohledně paláce Žofín na Slovanském ostrově pochází z roku 1994, podle městské části její platnost vypršela s koncem roku 2024. Firma však argumentovala před radnicí MČ a následně i před soudem, že ve smlouvě je obsažena závazná opce na prodloužení nájmu o dalších deset let a že městská část měla povinnost s ní nejprve jednat na základě opce na prodloužení nájmu.
„Opakovaně jsme se v průběhu posledních cca pěti let pokoušeli navázat jednání s Prahou 1 o prodloužení nájmu, ta však naši snahu ignorovala,“ uvedla v polovině prosince Denikvektor.cz právní zástupkyně agentury NKL Lucie Kolářová. [LK1]
Notářský štempl, podpis starosty
Městská část začala od konce roku 2023 zpochybňovat platnost opce, tu si ale majitel agentury Jaroslav Pácha, ještě v roce 2015 nechal písemně potvrdit městskou částí, za kterou dokument podepsal někdejší starosta Prahy 1, Oldřich Lomecký. Potvrzení o výkladu nájemní smlouvy ve smyslu závazné opce na prodloužení nájmu po Jaroslavu Páchovi požadovala banka, resp. auditor, a to jako důkaz k poskytnutí úvěru na nákup Agentury NKL panem Jaroslavem Páchou. „Kdybych potvrzení o závazné opci neměl, nedostal bych úvěr na nákup společnosti, a nikdy bych v ní podíl nekoupil,“ uvedl v minulosti pro redakci Pácha.
Psali jsme
Přestože prvoinstanční obvodní soudy daly původně ve sporu mezi Agenturou NKL a Prahou 1 o provozování paláce Žofín za pravdu městské části,…
Osudové spojení
Mezi Agenturou NKL a MČ Praha 1 běžely nyní mimo jiné paralelně tři spory a soudkyně Petra Lukášková se je rozhodla spojit do jednoho procesu, v němž rozhodla ve prospěch Prahy 1, proti čemuž se Agentura NKL odvolala.
Nyní odvolací soud, kromě toho, že původní rozhodnutí zrušil a vrátil věc soudu prvního stupně zpět k vyřízení, nařídil změnu soudkyně, vůči které nemá důvěru, že by mohla dospět k řádnému a správnému rozhodnutí s ohledem na množství flagrantních chyb, kterých se dopustila, včetně nerespektování pokynu Městského soudu v Praze z minulosti.
Změna soudce
Odvolací soud shledal tato pochybení za závažná. „Soud I. stupně v navazujícím postupu nejenže svá pochybení nenapravil, ale dopustil se dalších chyb, pro které je nutno zrušit i toto druhé meritorní rozhodnutí v obou řízeních, a protože jde o rozsudek ve společném řízení o třech žalobách, je současně zrušeno i rozhodnutí o zaplacení smluvní pokuty,“ píše se v rozsudku.
Psali jsme
Obvodní soud pro Prahu 1 rozhodl o spojení tří samostatně vedených řízení do jednoho s nájemcem pražského Žofína Agenturou NKL. Ta uklidňuje své…
Odvolací soud dále uvedl, že nemá důvěru, že stejná samosoudkyně, jíž byly dotčené věci přiděleny podle rozvrhu práce, dospěje v těchto řízeních pečlivým procesním postupem k dostatečnému zjištění skutkového stavu, že se vypořádá s argumentací a důkazními návrhy stran a přijme na základě náležitého právního posouzení k rozhodnutí. „Proto v tomto stádiu po druhém zrušení rozhodnutí ve věci samé odvolací soud nařizuje, aby věc byla přidělena jinému soudci,“ uzavřel senát.
V tuto chvíli bude tedy muset být dle pořadu práce určen nový soudce, který bude následně spor řešit a jeho úkolem bude provést řádné a celkové dokazování tak, jak mu byl dán pokyn ze strany Městského soudu v Praze.