Ceny nemovitostí čeká pokles, odhadují experti

Odhad poklesu cen nemovitostí se dle expertů pohybuje okolo deseti procent. Nejlevnější by mohli být v polovině příštího roku. V ceně se vůbec poprvé promítá i energetická náročnost.

S porovnáním dnešního průměru cen nemovitostí s těmi v polovině letošního roku došlo k propadu přibližně o pět procent. „Oproti tomu, co bylo před půl rokem, je potřeba tu cenu markantně snížit. Je potřeba to těm prodávajícím vysvětlovat,“ řekla pro portál TN.cz realitní makléřka Kristýna Řezáčová. Ke klesání cen došlo v posledních několika měsících. Na pražském Chodově se například nezrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 prodával na jaře prodával za 7 300 000. Nyní se jeho cena pohybuje o 400 000 níže.

K největšímu poklesu mezi kraji došlo ve městě Zlín. Za poslední týdny se jedná o více než tři procenta. Odborníci tvrdí, že důvodem propadu jsou především vysoká inflace a drahé hypotéky. „Odhady poklesu cen nemovitostí se pohybují okolo deseti procent v průběhu příštího roku,“ předpovídá ekonom David Navrátil. Příčinou je prý snaha domácností ušetřit a tedy odklad nákupu nemovitosti.

Realitní analytik Martin Diblíček tvrdí, že vhodná doba na nákup nemovitosti by měla přijít někdy v polovině příštího roku. S dalšími experty se tedy shoduje na tom, že je v tuto chvíli lepší s nákupem nemovitosti sečkat. Největší pokles ceny je také očekáván u starších nemovitostí. Jedním z důvodů přesunu lidí do nových nemovitostí mohou být i náklady na vytápění a mimo jiné i zdražení stavebních materiálů, které by byly potřeba na případnou rekonstrukci.