Úroky hypoték mohou opět růst

09. 05. 2024
Úroky hypoték mohou opět růst
foto: Emil Pokorný, Deník Vektor/Stavba, ilustrační foto

GRAF UVNITŘ: Průměrná sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v květnu klesla z dubnových 5,57 procenta na 5,52 procenta. Zatímco Česká národní banka za letošek snížila dvoutýdenní repo sazbu už o 1,5procentního bodu, banky úrokovou sazbu hypotečních úvěru podle Swiss Life Hypoindexu pouze o půl procentního bodu.

O důsledcích redakci informoval hypoteční analytik Jiří Sýkora. Ten také řekl, že někteří odborníci již připustili zvyšování úrokové sazby za hypotéky.

„Banky drží nastolený trend mírného poklesu úrokových sazeb. Toto tempo je způsobeno také tím, že si banky vytvářejí polštář pro případy, kdy klient předčasně doplatí úvěr. Právě tyto situace řeší novela zákona o spotřebitelských úvěrech, která zavedla strop pro poplatek za takové předčasné splacení. Bohužel zákonodárci nevyslyšeli návrhy ekonomů a snížili tento poplatek na takovou částku, která bankám nepokrývá náklady na zajišťování financí,“ uvedl Jiří Sýkora.

Proto si podle jeho slov banky musí vytvářet rezervu.

Data Swiss Life Hypoindexu, se svolením 

„Tuto rezervu si vytváří prostřednictvím vyšších základních sazeb hypoték pro všechny klienty. Přesto, že někteří odborníci hovoří o tom, že by úrokové sazby hypoték mohly začít stoupat, zatím se tak neděje a trend vykazuje předpovídaný velmi pozvolný pokles. Tento měsíc šlo o dalších pět bazických bodů na současnou hodnotu,“ doplnil Sýkora.

Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do osmdesáti procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti čtvrt století a průměrné nabídkové sazbě byla v květnu 21.540 korun. Meziměsíčně klesla přibližně o 90 korun, od začátku roku zhruba o tisícovku.

Bankovní rada ČNB na svém květnovém jednání snížila dvoutýdenní repo sazbu o 0,5 procentního bodu na 5,25 procenta. Současně rozhodla o snížení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,25 procenta a lombardní sazby na 6,25 procenta. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. května 2024.

vložil: Hana Suchá

Tagy

▼-0.27%
1 den
▲+1.72%
1 týden
▲+4.41%
1 měsíc
▲+38.39%
1 rok
Akcioměr 41.79%
info
▼-0.36
1 den
▼-1.73
1 týden
▼-16.07
1 měsíc
▼-7.84
1 rok
Index stresu 36.37
info
Naše zprávy najdete i na sítích
FCB, Twitter, LinkedIn